Un membre du conseil du canton d\u2019Alfred-Plantagenet s\u2019inqui\u00e8te du fait que la municipalit\u00e9 va trop vite et ne dispose pas d\u2019un plan ad\u00e9quat pour le projet de parc industriel de Wendover.<\/p>\n
\u00ab Je suis toujours impressionn\u00e9 par la fa\u00e7on dont nous avan\u00e7ons dans ce dossier, et nous n\u2019en avons vraiment aucune id\u00e9e, a d\u00e9clar\u00e9 le conseiller Ian Walker. Nous n\u2019avons pas de plan d\u2019affaires, nous ne savons pas si nous gagnons ou perdons de l\u2019argent sur ce dossier\u00bb.<\/p>\n
Le conseiller Walker a fait ce commentaire apr\u00e8s que le conseil a examin\u00e9 une autre mise \u00e0 jour de l\u2019administration sur le projet de parc industriel de Wendover lors de sa session du 13 ao\u00fbt.<\/p>\n
Ce document r\u00e9sume les r\u00e9sultats de l\u2019\u00e9valuation des offres de trois soci\u00e9t\u00e9s d\u2019ing\u00e9nieurs-conseils charg\u00e9es d\u2019examiner et de pr\u00e9parer un plan d\u2019am\u00e9nagement pour le parc industriel propos\u00e9. LRL Associates Ltd. a pr\u00e9sent\u00e9 l\u2019offre la plus basse et a satisfait \u00e0 toutes les conditions et qualifications \u00e9nonc\u00e9es dans les lignes directrices de l\u2019appel d\u2019offres. Le conseil a approuv\u00e9 une recommandation visant \u00e0 accepter l\u2019offre de LRL Associates Ltd. et \u00e0 inclure le co\u00fbt du contrat de 227 640 dollars dans le plan budg\u00e9taire 2025.<\/p>\n
L\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, le canton a achet\u00e9 28,5 acres de terrain \u00e0 l\u2019intersection des routes 17 et 19 \u00e0 Wendover pour en faire un parc d\u2019industrie l\u00e9g\u00e8re. Le terrain lui-m\u00eame a co\u00fbt\u00e9 1,2 million de dollars. Le budget municipal de 2024 comprenait 100 000 $ pour l\u2019embauche d\u2019un consultant dans le cadre des plans de d\u00e9veloppement pr\u00e9liminaires du projet et l\u2019ajout de 227 640 $ au budget de 2025 portera le total des co\u00fbts de d\u00e9veloppement anticip\u00e9s du projet \u00e0 327 640 $.<\/p>\n
\u00ab Tout ce qui me vient \u00e0 l\u2019esprit, ce sont les routes que nous devons construire, et nous investissons de l\u2019argent dans un projet dont nous n\u2019avons aucune id\u00e9e du montant, dit M. Walker, alors que nous devrions gagner de l\u2019argent. Je ne suis donc pas tr\u00e8s \u00e0 l\u2019aise avec l\u2019id\u00e9e de d\u00e9penser cet argent maintenant, c\u2019est certain \u00bb.<\/p>\n
Le personnel municipal a estim\u00e9 que l\u2019am\u00e9nagement du site pour le rendre apte \u00e0 accueillir des occupants industriels et commerciaux co\u00fbterait environ 2,8 millions de dollars. Ce montant comprend les honoraires des consultants et d\u2019autres co\u00fbts. Le personnel estime que 20 lots d\u2019un acre seront disponibles \u00e0 la vente sur le site lorsqu\u2019il sera pr\u00eat.<\/p>\n
Le canton b\u00e9n\u00e9ficiera de la vente des lots et des futures recettes fiscales provenant des entreprises qui occuperont le site. Le consultant pr\u00e9parera un plan directeur de d\u00e9veloppement pour le site, comprenant des d\u00e9tails sur la taille des lots, les services publics n\u00e9cessaires pour rendre les lots attrayants pour les acheteurs potentiels, et des recommandations sur les prix de vente potentiels pour les lots.<\/p>\n
Le director g\u00e9n\u00e9ral Michell Potvin a indiqu\u00e9 que l\u2019administration avait effectu\u00e9 des recherches comparatives sur d\u2019autres parcs industriels et commerciaux de la r\u00e9gion. Il a indiqu\u00e9 qu\u2019un prix de vente minimum de 250 000 dollars par lot est possible pour le site de Wendover lorsqu\u2019il sera pr\u00eat. Il a \u00e9galement fait remarquer que les lots de certains parcs commerciaux examin\u00e9s par le personnel se vendent jusqu\u2019\u00e0 300 000 dollars, m\u00eame si le site n\u2019est pas desservi par les r\u00e9seaux d\u2019eau et d\u2019\u00e9gouts municipaux.<\/p>\n
\u00ab Notre parc industriel sera enti\u00e8rement desservi, a d\u00e9clar\u00e9 M. Potvin. \u00ab Nous sommes convaincus que nous obtiendrons un bon retour sur investissement\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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